会议认为,在新常

        2018-12-110
        您现在的位置:首页 >> 澳门新葡
        澳门新葡

        房地产市场竞争加剧,不少房企谋求多元化转型。目前已有多家房企以参股投资等方式深度涉入金融领域,探索业务创新。业内人士指出,产业与资本的融合将成为未来房企转型的重要突破口。

        涉足金融领域

        面对楼市新格局,作为资本密集型行业,不少房企开始积极涉足金融领域。

        大名城近日公告称,公司拟设立全资子公司名城金融控股(集团),计划投资总额100亿元,由公司自筹及大股东自有资金支持,构建基于国内上市公司的多边跨界资本并购平台。

        按照计划,名城金控集团将整合海内外资源,把握资产管理和行业发展机遇,重点投资方向包括、证券市场投资和金融业投资。其中,为通过发起设立产业并购基金进行,主要投资领域包括互联网产业、大健康、大消费、大0等新兴行业。证券市场投资包括股票投资、上市公司战略投资、新三板投资。金融业投资将致力于券商、保险、银行等金融及类金融业投资。

        大名城还公告了名城金控集团近期投资计划,发起设立产业并购母基金,母基金首期规模为20亿元;在上述母基金旗下设立互联网产业投资子基金,子基金规模不低于10亿元;并以10亿元进行证券市场投资。

        大名城表示,在确保公司主营业务稳健发展的前提下,通过名城金控集团的设立,进一步推动公司的战略转型,培育新的业务增长极。

        此前,大名城已经设立75亿元的城镇化投资基金,投资一线城市房产项目。兴业证券分析师认为,未来公司金控平台将与现有地产主业形成有效互补,特别是在金融业的投资将对现有地产业务形成协同效应。

        无独有偶,泛海控股自2014年以来重新规划了产业发展方向,提出在继续发挥房地产业务优势的基础上,融合具有较大发展潜力的金融、战略投资等,转型为“金融+房地产+战略投资”的综合性业务上市公司。去年至今,泛海控股先后进军证券、信托、保险、期货等领域,并积极布局互联网金融。

        业内人士认为,房地产作为资金密集型行业,通过与金融业的结合,可以获得更为畅通的融资渠道。在房地产利润率面临下滑的背景下,金融业相对较高的盈利能力也将成为房企业务的重要补充。

        加快业务转型

        进入房地产“白银时代”后,传统的住宅开发模式正在变成红海市场。当前楼市回暖为房企加快业务转型打开了时间窗口,借力金融创新开拓发展思路,成为房企转型的重要手段。

        中原地产数据显示,截至5月24日,全国54个城市当月合49万套3%,其中一二线城市明显上涨,特别是二线城市复苏明1%,而一线城市也出现了库存减少的现象。若按当前增幅估算,5月市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位。

        楼市回暖为房企开启业务转型提供了良好的市场环境。目前,包括中天城投、泰禾集团、格力地产、华业地产、万好万家在内的多家a股上市房企均加大了金融领域的投资力度,金融业务的增长成为这些公司未来经营发展的动力之一。

        国泰君安研究显示,中天城投正在打造大金融、大健康、小地产的业务版图。公司投资成立了小额贷款和融资性担保公司,并控股贵州合石电商,收编“招商贷”平台,还与贵州中黔金融资产交易中心签订框架协议,丰富大金融板块的产业构成。

        泰禾集团在加快发展房地产主业的同时,积极布局金融领域。公司投资了东兴证券及福州农商行,并探索设立金融控股投资平台,择机进入互联网+金融产业。银河证券认为,公司金融与投资业务的发展将带来新的增长点。___l。